ESTÁS PRONTO PARA SAIR DE CASA DOS PAIS?
Está na hora de conquistares a tua independência financeira e deixar para trás os dias de ouvir “Já arrumaste o quarto?”
(Aqui)
Se vives em casa dos teus pais, tens um apartamento arrendado com amigos ou vives num quarto apertado, chegou a hora de conquistares a tua independência e dares o passo com segurança.
Aproveita os programas de apoio à habitação e conquista o teu espaço sem complicações, com a ajuda do governo.
“PRIMEIRA DÚVIDA … DEVO ARRENDAR OU COMPRAR?
O custo médio de arrendar um quarto ou apartamento partilhado nas grandes cidades varia entre 450€ e 890€, o que pode consumir metade do teu rendimento, sem te dar retorno financeiro.
Agora imagina que, em vez disso, investes numa casa própria. Com um rendimento de 1000€ por mês, podes conseguir um crédito para uma casa até 110.000€, pagando no máximo uma prestação de até 400€.
NO FIM DE CADA MÊS, ESTÁS A INVESTIR NA TUA CASA E NÃO A PAGAR AO TEU SENHORIO E A RENTABILIZAR O IMÓVEL DELE E NÃO O TEU.
Se for um casal com 2000€ líquidos por mês, podem obter um crédito até 223.000€, para uma taxa de esforço de 40%, garantindo um espaço maior e mais liberdade.
Vamos imaginar que compras uma casa de 200.000€. Sabes quanto pouparias?
IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões: 3.977€
IS - Imposto de Selo: 1.600€
Emolumentos: 450€
Estes 6.027€ podem ser a diferença entre ficar com a casa vazia quando te mudas ou teres logo à partida dinheiro para gastar em electrodomésticos e mobílias ou contratar serviços de internet ou luz.
Dá jeito, não dá?
JÁ TOMEI A DECISÃO DE COMPRAR... SERÁ QUE CONSIGO?
Financiamento
Isenção do IMT
Isenção do IS
Sair de casa pode ser um desafio, mas as novas condições, como a isenção de IMT e Imposto de Selo, e a Garantia do Estado, tornam tudo mais simples. Se tens entre 18 e 35 anos, tens uma oportunidade incrível de conquistar a tua independência com menos custos e fazeres o investimento da tua vida.
Descobre agora como aproveitar os benefícios fiscais e o apoio do governo para realizar o teu sonho de comprar a tua primeira casa.
ENTÃO, O QUE PRECISO DE SABER...
Financiamento com a Garantia do Estado
A Garantia do Estado facilita a compra de casa para jovens, permitindo que financiem até 100% do valor do imóvel, sem precisar de dar uma entrada inicial. Esta medida ajuda a reduzir a necessidade de poupança inicial, permitindo que mais jovens consigam aceder ao crédito habitação com menos esforço.
Isenção do IMT
A isenção do IMT é um benefício fiscal para jovens entre 18 e 35 anos que compram a sua primeira casa. Com esta isenção, é possível poupar no Imposto Municipal sobre Transmissões para imóveis de valor até 316.772€. Para valores superiores, há uma isenção parcial.
Isenção do IS
A isenção do Imposto do Selo (IS) abrange a compra da primeira habitação própria e permanente para jovens até 35 anos. Com esta medida, não pagas o imposto normalmente aplicado às transações imobiliárias, permitindo uma poupança adicional ao comprar casa.
AINDA NÃO ESTOU PRONTO/A PARA SAIR DE CASA DOS MEUS PAIS… E AGORA?
Mesmo que ainda não te sintas pronto/a para sair de casa dos teus pais, podes aproveitar as medidas de apoio à habitação enquanto podes!
Com a Garantia do Estado, tens a oportunidade de comprar a tua primeira casa como habitação própria e permanente. Embora não possas arrendar o imóvel, a vantagem é que estarás a investir num ativo que, no futuro, pode valorizar-se e gerar lucro se decidires vendê-lo.
Este investimento não só te prepara para o futuro, como também te dá a independência que tanto procuras.
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RESUMINDO
Financiamento
(Garantia do Estado)
Se tens entre 18 e 35 anos, podes comprar casa sem precisar de dar entrada inicial, graças à Garantia do Estado.
Esta medida permite financiar até 100% do valor da casa, facilitando o acesso ao crédito habitação para jovens.
💸 Até 100% de financiamento: Não precisas de entrada.
💸 Sem necessidade de poupança inicial: O Estado garante o valor da entrada.
↘ Sem necessidade de poupança inicial:
O Estado garante o valor da entrada.
✅ Simples e Acessível: Facilita o processo de compra, tornando o sonho da casa própria mais próximo.Quero saber mais »
Isenção do IMT E Imposto de Selo
Se tens entre 18 e 35 anos, podes beneficiar de uma isenção total ou parcial no IMT e Imposto de Selo ao comprar a tua primeira casa.
💸 Até 316.772€: Poupança total no IMT e IS.
💸 Até 633.453€: Desconto parcial nos impostos. €
✅ Simples e Automático: A isenção aplica-se automaticamente à compra, sem burocracias complicadas.
E AGORA… COMO FUNCIONA O CRÉDITO À HABITAÇÃO?
O que é o Crédito à Habitação?
↓O que é o "spread"?
↓Taxa fixa ou variável? O que devo escolher?
↓E se eu não conseguir pagar a prestação?
↓Quanto posso pedir ao banco?
↓ACHO QUE CHEGOU A HORA DE PARAR DE INVENTAR DESCULPAS E DAR O PRÓXIMO PASSO…
FAZ AQUI O download do MANUAL DE COMO SAIR DE CASA DOS PAIS (aquele que não te deram na escola)
Todas as tuas perguntas respondidas num só sítio, de forma fácil e rápida!
- Queres saber tudo sobre o processo de sair de casa dos pais?
- Quais as grandes despesas e desafios que vais enfrentar?
- Precisas de ajuda para entender o crédito habitação, garantia do estado ou a isenção de IMT e IS?
- Gostavas de comprar a tua primeira casa e não sabes por onde começar?
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